بلاگ ملکسانا-فایلینگ مسکن مشهد

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمت‌های پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست. عرضه در بازار زیاد شده و همه فروشنده اند و خریدار کم است اما خرید و فروش در فایل‌های به قیمت جریان دارد و حتی در روزهای اخیر افت نکرده است. با این حال کسانی که خانه را به قصد گران شدن نگه داشته اند بدانند که ممکن است نرخ‌ها بیشتر از این افت کند.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا مهدی روانشادنیا با اعلام این خبر اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن هیچ مبنای اصالتی در این بازار ندارد؛ زیرا هیچ متغیر اساسی در این بخش ایجاد نشده، بجز اینکه با کاهش ارزش پول ملی و تراز کردن دارایی ها با ارزش جدید مواجهیم. طبیعتا هر اتفاقی در بازار ارز بیفتد اثرات خود را در بازارهای دیگر خواهد داشت.

بلوار برونسی مشهد در منطقه ۹ مشهد قرار داره. ایستگاه قطار شهری نمایشگاه مشهد در ابتدای بلوار برونسی قرار گرفته که دسترسی به نقاط مختلف مشهد رو آسان می‌کنه. در نزدیک این بلوار نمایشگاه بین المللی مشهد قرار گرفته است. ابتدا این بلوار به نمایشگاه و انتها این بلوار به بلوار فکوری منتهی می شود و در نزدیک آن منطقه اقبال لاهوری می باشد. انتهای بلوار برونسی به دامنه کوه‌های بینالود منتهی میشه و در چند دقیقه میشه از فضای شهری خارج شد و قدم به طبیعت گذاشت!

جهت مشاهده میانگین قیمت رهن و اجاره و فروش در خیابان برونسی کلیک کنید

جهت مشاهده رهن و اجاره در خیابان برونسی کلیک کنید

جهت مشاهده رهن کامل در منطقه برونسی کلیک کنید

جهت مشاهده فروش در بلوار برونسی کلیک کنید

بلوار لادن مشهد در منطقه 9 مشهد قرار داره. ایستگاه خط یک قطار شهری مشهد در ابتدای بلوار لادن قرار گرفته که دسترسی به نقاط مختلف مشهد رو آسان می‌کنه. مرکز آموزش عالی علوم پزشکی وارستگان در ابتدای بلوار لادن واقع شده. انتهای بلوار لادن به دامنه کوه‌های بینالود منتهی میشه و خیابان‌های آن شیب‌دار هستند و در چند دقیقه میشه از فضای شهری خارج شد و قدم به طبیعت گذاشت!

تاریخچه:

شهرداری منطقه 9 واقع در خیابان اقبال واقع شده است. این شهرداری در تاریخ 1370/11/22 به منظور ارائه خدمـات سریع تر به مردم تـاسیس و بـا توجه به آمـایش سرزمینی ، وجود کوه های بینالود و پارک وکیل آباد ، اراضی ذکریا به عنوان یکی از قطب های گردشگری و تفریحی برای مردم و زائران حضرت رضا (ع) محسوب می شود. محله اقبال لاهوری با قدمت 15 سال و بافت نوساز شهری با جمعیت ساکن حدود 26.564 نفر و وسعت منطقه 401 هکتار با تعداد 7 پارک شکل گرفت.اقبال لاهوری مشهد واقع در انتها وکیل آباد و روبروی دندانپزشکان مشهد است. آخرین کوچه اقبال لاهوری مشهد کوچه های فرد اقبال لاهوری 23 و کوچه های زوج اقبال لاهوری 22 است. برخی از کوچه های اقبال به بزرگراه نمایشگاه مشهد و بولوار برونسی مشهد متصل است. در انتهای بولوار اقبال لاهوری مشهد هتل میثاق هتل چهار ستاره با زمین تنیس و بوتیک رستوران یامی وجود دارد. داروخانه دکتر نظری دور میدان اقبال دسترسی نزدیک به داروخانه شبانه روزی است.
بافت شهری و اجتماعی:

فرشید پورحاجت اظهار کرد: مهم‌ترین دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن، بی‌برنامگی دولت و وزارت راه و شهرسازی طی ۱۰ سال اخیر به‌خصوص در ۷ سال گذشته است.

وی با تاکید بر این‌که رشد قیمت مسکن هیچ ارتباطی به بازار بورس ندارد، تصریح کرد: متاسفانه نه برنامه‌ای برای تولید مسکن و نه برنامه‌ای جهت احیاء و نوسازی بافت‌های فرسوده وجود ندارد.
وی با بیان این‌که برنامه مشخصی هم برای مسکن روستایی نداریم، افزود: ‌تنها کاری که در رابطه با بخش مسکن انجام می‌شود، ‌گفت‌وگوهای متعدد در رسانه‌ها توسط مسئولان و اعلام این است که وضعیت مسکن بهبود می‌یابد!

بازیگر اول معاملات مسکن وارد «بازار دوم» شد. تقاضای سرمایه‌ای آپارتمان که طی نیمسال اول ۹۹ نقش اصلی – در مقایسه با خریداران مصرفی – را در بازار داشت اکنون به پیش‌خرید گرایش پیدا کرده است. این حرکت دو پیام دارد که مهم‌ترین آن «ناامیدی از رشد کوتاه‌مدت قیمت» است. احتمال دور شدن از شتاب قیمتی زیاد شده است. پیش‌‌فروش‌ها ۷ خصوصیت دارد.
گروهی از بازیگران اصلی صحنه معاملات ملکی که عمده تقاضای خرید مسکن در ماه‌های اخیر را به خود اختصاص داده و هم اکنون به‌عنوان تقاضای غالب خرید آپارتمان در بازار ملک حضور دارند، به تازگی از بازار اول به بازار دوم معاملات مسکن مهاجرت کرده‌اند. بررسی‌ها از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد اخیرا در حالی معاملات پیش فروش مسکن در برخی از مناطق و محلات شهر تهران نسبت به ماه‌های گذشته که بازار دوم معاملات مسکن-بازار پیش فروش- به حالت کما رفته بود با عرضه و تقاضای نسبتا بیشتر در مقایسه با ماه‌های قبل مواجه شده است که بازیگران و متقاضیان اصلی این بازار نیز مانند بازار اول معاملات مسکن –بازار معاملات خرید واحدهای مسکونی آماده- متقاضیان سرمایه‌ای یا سرمایه‌گذاران ملکی هستند.

​اقتصادنیوز :‌یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از ابتدای مهر تا اواسط بهمن ماه بازه زمانی استراحت بازار مسکن است گفت: بازار مسکن رشد کمتری را نسبت به بخش‌های رقیب داشته که نشان دهنده ماهیت منطقی بودن این حوزه است.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا ،عباس زینعلی اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن فاصله‌ای غیر قابل تحمل را بین قدرت خرید متقاضیان خانه اولی با قیمت ها ایجاد کرده است. از طرف دیگر ورود به بازه زمانی استراحت بازار مسکن یعنی فصل پاییز در کنار شیوع بیماری کرونا منجر به کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت مسکن شد.

معضل کمبود و گرانی مسکن همواره یکی از مهمترین دغدغه های مردم و احیانا مسئولین طی دهه های گذشته در ایران بوده است. در سالهای گذشته هر از چند گاهی شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بوده ایم. یکی از بزرگترین افزایش قیمتها طی سال گذشته و تا هم اکنون در حال رخ دادن است. افزایش قیمتها آنچنان سرسام آور است که عملا بخش زیادی از مردمی که مسکن ندارند با این روند به احتمال قریب به یقین هیچگاه خانه دار نخواهند شد. اما چرا این اتفاق در کشور ما و در بازه های زمانی مختلف رخ می دهد؟

کارگر آنلاین : طبق گزارش اخیر بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۲۳ میلیون رسید. حال با نوسان قیمت دلار تحلیلگران آینده قیمت مسکن را افزایشی پیش‌بینی کرده‌اند. آیا با آرام شدن بازار ارز در نیمه دوم سال قیمت خانه روند با ثباتی خواهد داشت