همهگیری کرونا در کشور، باعث شده است بسیاری از مالکان یا خریداران و مستأجران، تمایلی به بازدید حضوری از ملک نداشته باشند و این یکی از دلایل کمتر شدن معاملهها در ماههای اخیر شده است. در این شرایط شاید استفاده از ابزارهای آنلاین و بازدید غیرحضوری بتواند بخشی از مشکلات را حل کند.
بازدید حضوری همیشه یکی از چالشهای مشاوران املاک بوده و در روزهای قرنطینه این مشکل، شدیدتر شده است. وقتی مستأجر یا خریدار تمایل ندارد از خانه خارج شود یا به خانههای دیگر برود، باید چه کرد؟ اگر مالک یا مستأجر قبلی نخواهد افرادی را که ممکن است بیماری داشته باشند به خانه راه بدهد، چطور میتوان یک معامله را پیش برد؟
خرید خانه در مشهد
افت ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمتها در بازار مسکن
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمتهای پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست. عرضه در بازار زیاد شده و همه فروشنده اند و خریدار کم است اما خرید و فروش در فایلهای به قیمت جریان دارد و حتی در روزهای اخیر افت نکرده است. با این حال کسانی که خانه را به قصد گران شدن نگه داشته اند بدانند که ممکن است نرخها بیشتر از این افت کند.
گرانی مسکن به خاطر اتفاقی که ۱۰ سال قبل افتاد
فرشید پورحاجت اظهار کرد: مهمترین دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن، بیبرنامگی دولت و وزارت راه و شهرسازی طی ۱۰ سال اخیر بهخصوص در ۷ سال گذشته است.
وی با تاکید بر اینکه رشد قیمت مسکن هیچ ارتباطی به بازار بورس ندارد، تصریح کرد: متاسفانه نه برنامهای برای تولید مسکن و نه برنامهای جهت احیاء و نوسازی بافتهای فرسوده وجود ندارد.
وی با بیان اینکه برنامه مشخصی هم برای مسکن روستایی نداریم، افزود: تنها کاری که در رابطه با بخش مسکن انجام میشود، گفتوگوهای متعدد در رسانهها توسط مسئولان و اعلام این است که وضعیت مسکن بهبود مییابد!
عرضه مسکن در بورس…
تا1ماه آینده قرار است نقدینگی ساخت پروژه های ساختمانی وحمل ونقل ازطریق واگذاری برگههای سهام به متقاضیان تامین شودوپروژههابصورت متری عرضه خواهدشدوظاهراًهرسهم بعنوان1مترمربع درنظرگرفته میشود.
محمودمحمودزاده،معاون وزیرراه وشهرسازی گفت:بورس مسکن منجربه جذب سرمایه های خردورونق ساخت وسازاست واین بازارسوددهی مناسبی برای سهامداران است
رفتار خریداران مسکن تغییر کرد
علت پنجم تورم بیسابقه در بازار معاملات مسکن تهران – رشد ماهانه قیمت در خرداد – شناسایی شد.
جزییات خریدهای ملکی در پایتخت نشان میدهد رفتار بخش قابلتوجهی از خریداران در ماه گذشته با دو تغییر همراه بوده است. از یکسو سهم واحدهای بزرگمتراژ و همچنین وزن محلههای لوکس در معاملات ملک افزایش پیدا کرده و ازسوی دیگر «گروه کممتراژ»ها در بازار، اکثریت را از دست دادهاند. این اتفاق باعث شده آپارتمانهای بزرگ در تورم مسکن از واحدهای کوچک سبقت بگیرند. جزییات نرخها در ۲۲ منطقه تهران تشریح شده است.
عیدنوروز 1399 مبارک
عیدنوروز 1399 مبارک
بهار زیبای سال 99 از راه میرسد و زمین بار دیگر نفسی تازه میکند تا طبیعت با شکفتن گلها و شکوفایی دوباره زیباییهایش فضایی مطبوع را برای سالی همراه با سلامتی و رونق بیشتر کسب و کارها نوید دهد. درست است که سال 98 با سیل در مناطق مختلف ایران شروع شد و شیوع همهگیر و جهانی ویروس کرونا روزهای پایانی آن را رقم زد، ولی با وجود سختیها و پستی بلندیهای فراوانش این سال نیز بالاخره به پایان خود نزدیک شده است و سال جدید برای رقم زدن زیباترین لحظات زندگی ما ایرانیان چیزی جز تلاش و امید به آینده روشن را از ما طلب نخواهد کرد.
Continue reading…پیشبینی کاهش قیمت واقعی مسکن در سال ۹۹
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند در سال آینده با توجه به ناتوانی متقاضیان مصرفی در پرداخت قیمتهای فعلی رایج در بازار مسکن، کاهش قیمت واقعی مسکن سرعت خواهد گرفت.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، کرونا این روزها بازارهای کشور را به رکود برده است؛ اما به نظر میرسد برخی از دلالان و واسطهگران با ترفندهای مختلف، سعی در کشاندن خریداران از خانههای خود به بیرون با ترفند «بعد از عید همه چیز گران میشود» دارند. بازار مسکن، نمونه روشنی است که گذر از هر بنگاهی، این موضوع را به طور کامل به رخ میکشد.
Continue reading…افزایش معاملات مسکن
معاملات مسکن در شهر تهران و کل کشور در بهمن ماه به ترتیب ۲۰ و ۹ درصد افزایش یافت و این در حالی است که مطابق اعلام فعالان بازار مسکن، قیمتها رشد چندانی نداشته است.
گسترشنیوز: رشد ماهیانه تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نیز ادامه یافت. مطابق اعلام مشاوران املاک تهران، معاملات ملک طی بهمن ماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۲۰ درصد و در کل کشور ۹ درصد نسبت به دیماه افزایش داشته است. این در حالی است که ماه گذشته نیز شاهد افزایش ۱۱ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در تهران بودیم. از یکم تا بیستونهم بهمن ماه ۱۳۹۸ در تهران ۱۴ هزار و ۴۶۴ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۲۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۶ درصد افزایش نشان میدهد.
Continue reading…هجوم خریداران به سوی بازار مسکن
ترکیب بازار مسکن شهر تهران از عرضه به تقاضا تغییر کرد؛ واسطههای ملکی میگویند حجم فایلهای ورودی برای فروش در بازار مسکن کاهش و میزان مراجعه برای خرید افزایش یافته است اما رشد قیمتها محسوس نیست.
Continue reading…تناسبی بین وام و قیمت مسکن وجود ندارد
Continue reading…رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان ” وام مسکن حداقل باید ۵۰ درصد ارزش یک آپارتمان را پوشش دهد”، گفت: بین وام بانکی و قیمت مسکن تناسبی وجود ندارد.
آخرین دیدگاهها