همهگیری کرونا در کشور، باعث شده است بسیاری از مالکان یا خریداران و مستأجران، تمایلی به بازدید حضوری از ملک نداشته باشند و این یکی از دلایل کمتر شدن معاملهها در ماههای اخیر شده است. در این شرایط شاید استفاده از ابزارهای آنلاین و بازدید غیرحضوری بتواند بخشی از مشکلات را حل کند.
بازدید حضوری همیشه یکی از چالشهای مشاوران املاک بوده و در روزهای قرنطینه این مشکل، شدیدتر شده است. وقتی مستأجر یا خریدار تمایل ندارد از خانه خارج شود یا به خانههای دیگر برود، باید چه کرد؟ اگر مالک یا مستأجر قبلی نخواهد افرادی را که ممکن است بیماری داشته باشند به خانه راه بدهد، چطور میتوان یک معامله را پیش برد؟
خرید و فروش ویلایی در مشهد
فایلینگ و تاثیر هوش مصنوعی بر فایلینگ املاک
فایلینگ نامی است که برای مشاورین املاک تازگی ندارد. از مشاورین کهنهکار تا تازهکارها، شروع کار روزانه با فایلینگ گره خورده است. بازاری پیچیده و تودرتو از آگهیهای ملکی که هزاران نفر هر یک از آنها را برای رساندن به معامله موفق بررسی میکنند. تنوع گسترده فایلینگها ، فضای دفاتر املاک را رقابتی میکند. در این فضای رقابتی بعضا پیش میآید که خیلی از مشاورین چندان مایل نیستند که دیگران بدانند از چه فایلینگی برای کار خود استفاده میکنند. چرا که فایلینگ خوب و قوی برگ برنده مشاور املاک به حساب میآید.
چرا فایلینگها اینقدر متنوعاند؟
آگهیهای ثبت شده توسط مالکین شخصی که عموما با عنوان فایل شخصی شناخته میشوند، از الگوهای متفاوتی تبعیت میکنند. این الگوها در هریک از شهری و استانهای کشور رفتارهای متفاوتی دارند. بسیاری از مالکین شخصی بنا به مصلحت شخصی حاضر نیستند با دفاتر املاک کار کنند. از طرفی خیلی از آنها نیز اصرار دارند سریعتر با مشاورین املاک خبره و حرفهای در منطقه کاری خود در ارتباط باشند. در این میان شناسایی مالکین شخصی به دلیل فعالیت واسطهگرها در بازار املاک مشکلتر میشود.
اولین پیشبینیها از اوضاع بازار مسکن در سال ۹۹+نمودار
به گزارش اقتصادنیوز این بازار، سال گذشته را با صعود قابل توجه قیمت و سقوط دوباره حجم معاملات خرید ملک به پایان رساند. اسفند ماه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نزدیک به ۹ درصد نسبت به بهمن افزایش یافت. این تورم ماهانه کمسابقه به رغم کاهش ۲۴ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان به ثبت رسید. بررسیها نشان میدهد دو گروه تقاضا در دو نیمه پایتخت نقش زیادی در معاملات داشتند.
Continue reading…افزایش وام مسکن کارآمد است؟
افزایش وام مسکن کارآمد است؟
درحالی شورای پول و اعتبار وام ۲۴۰ میلیون تومانی مسکن را تصویب کرده که به نظر میرسد این راهکار در شرایط کنونی اقتصاد، نه گرهای از کار مردم باز میکند نه بانک مسکن.
Continue reading…افتتاح سایت ملک سانا
امروز مفتخریم تا با افتتاح سایت فایلینگ ملکسانا قدم کوچکی اما موثر در ارائه خدمات فایلینگ مسکن به دفاتر املاک برداریم.گروه فایلینگ ملکسانا با ثبت اطلاعات ملک مالکین در تمامی نقاط مشهد و ارائه این اطلاعات به کارگزاران مسکن باعث بهبود روند کاری دفاتر مسکن در سطح مشهد می شود.
فایلینگ ملکسانا با ارائه اطلاعاتی همچون رهن و اجاره ، فروش ، مشارکت و … نقش رابط بین متقاضی،مالک و دفتر املاک ایفا می کند.گروه فایلینگ ملکسانا فقط در سطح شهر مشهد و مناطق پیرامون مشهد فعالیت می کند و تنها هدف این وب سایت ارائه جامع ترین فایلینگ مسکن در سطح شهر مشهد و حومه خواهد بود.
باتشکر فایلینگ ملکسنا
آخرین دیدگاهها