مصالح هوشمند ساختمانی در معماری پایدار نقش مهمی پیدا کردهاند. از طرفی معماری آینده با معماری نوین پایدار گره خورده و ساخت ساختمان سبز به یکی از دغدغهها تبدیل شده که هم به دوام بیشتر ساختمان کمک میکند و هم آسیبی که به محیط زیست وارد میشود را تا حد زیادی کم میکند. خوشبختانه طبق تحقیقات استفاده از مصالح ساختمانی هوشمند این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته است. معماری آینده تا حد زیادی به مصالح هوشمند ساختمانی گره خورده و تعداد ساختمان سبز از ۱۶% در سال ۲۰۱۶ به ۳۲% در سال ۲۰۱۸ رسیده است و امید میرود تا سال ۲۰۲۱ به ۴۵% برسد.
Continue reading…فایلینگ مسکن
معروفترین و بهترین محلهها در شهر مشهد برای خرید خانه کدام است؟
مشهد دومین شهر پهناور و پرجمعیت ایران، پس از تهران است. شهر مشهد پایتخت معنوی ایران نامیده میشود و از لحاظ اقتصادی، تجاری و گردشگری رشد زیادی کردهاست. بسیاری از افراد با خرید خانه در مشهد، این شهر را برای مهاجرت یا سرمایه گذاری انتخاب میکنند. آگاهی از گرانترین و ارزانترین و بهترین محله در مشهد اقدامی ضروری بعد از اطلاع از قیمت خانه و خرید خانه در مشهد است.
اگر قصد خرید خانه در مشهد، پایتخت دوم ایران را دارید و یا میخواهید بهترین محله مشهد را بشناسید و از قیمت خانه در مشهد، گرانترین محله مشهد و ارزانترین محله مشهد با خبر شوید، با این مقاله از ملکسانا همراه شوید.
Continue reading…لایحه بودجه ۱۴۰۱ چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟
مدتی است که از انتشار متن لایحه بودجه ۱۴۰۱ میگذرد و اخبار متعددی در ارتباط با آن منتشر شده است اما اعلام بودجه ۱۴۰۱ به تنهایی بر بازارهای مختلف هم تاثیر خواهد داشت. یکی از بازارهایی که لایحه بودجه بر آن تاثیر میگذارد؛ بازار مسکن است. کارشناسان اعتقاد دارند که با توجه به متن بودجه سال آینده دولت سیاستهای انقباضی را در پیش خواهد گرفت. در ادامه این مقاله به بررسی بیشتر آنچه در لایحه بودجه در ارتباط با مسکن آمده است خواهیم پرداخت.
Continue reading…جزئیات وام ۶۰۰ میلیونی وام ساخت مسکن
به گزارش تجارتنیوز، به تازگی سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش ۳۳ درصدی به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. سقف این رقم در ۱۲ شهر به سازندگان حرفهای که از فناوریهای نوین استفاده میکنند تعلق میگیرد.
ایسنا گزارش داد، دولت به دلیل افزایش هزینههای ساخت مسکن و رشد سالیانه ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی سقف وام ساخت مسکن را افزایش داد. سال ۱۴۰۰ سقف تسهیلات ساخت مسکن ۴۵۰ میلیون تومان بود. سقف این تسهیلات امسال به ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد رسیده است.
Continue reading…بازار اجاره مسکن در مسیر صعود
در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در ماه های گذشته به ثبات رسید، این بار نوبت بازار رهن و اجاره مسکن است که با تیک آف در قیمت ها، فاصله اجاره بها با ارزش ملک را جبران کند.
به گزارش ملکسانا و به نقل از مهر، گزارشها حاکی از پرواز اجاره مسکن در شهر تهران با رشد ۵۰.۷ درصدی اجارهبها در دی ماه سال جاری نسبت به دی ماه سال گذشته است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی درباره گزارش بازار مسکن تهران در دی ماه امسال، شاخص کرایه مسکن اجاری پایتخت در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد ۵۰.۷ درصدی را نشان میدهد.
Continue reading…بازدید آنلاین از ملک جایگزین بازدید حضوری
همهگیری کرونا در کشور، باعث شده است بسیاری از مالکان یا خریداران و مستأجران، تمایلی به بازدید حضوری از ملک نداشته باشند و این یکی از دلایل کمتر شدن معاملهها در ماههای اخیر شده است. در این شرایط شاید استفاده از ابزارهای آنلاین و بازدید غیرحضوری بتواند بخشی از مشکلات را حل کند.
بازدید حضوری همیشه یکی از چالشهای مشاوران املاک بوده و در روزهای قرنطینه این مشکل، شدیدتر شده است. وقتی مستأجر یا خریدار تمایل ندارد از خانه خارج شود یا به خانههای دیگر برود، باید چه کرد؟ اگر مالک یا مستأجر قبلی نخواهد افرادی را که ممکن است بیماری داشته باشند به خانه راه بدهد، چطور میتوان یک معامله را پیش برد؟
فایلینگ و تاثیر هوش مصنوعی بر فایلینگ املاک
فایلینگ نامی است که برای مشاورین املاک تازگی ندارد. از مشاورین کهنهکار تا تازهکارها، شروع کار روزانه با فایلینگ گره خورده است. بازاری پیچیده و تودرتو از آگهیهای ملکی که هزاران نفر هر یک از آنها را برای رساندن به معامله موفق بررسی میکنند. تنوع گسترده فایلینگها ، فضای دفاتر املاک را رقابتی میکند. در این فضای رقابتی بعضا پیش میآید که خیلی از مشاورین چندان مایل نیستند که دیگران بدانند از چه فایلینگی برای کار خود استفاده میکنند. چرا که فایلینگ خوب و قوی برگ برنده مشاور املاک به حساب میآید.
چرا فایلینگها اینقدر متنوعاند؟
آگهیهای ثبت شده توسط مالکین شخصی که عموما با عنوان فایل شخصی شناخته میشوند، از الگوهای متفاوتی تبعیت میکنند. این الگوها در هریک از شهری و استانهای کشور رفتارهای متفاوتی دارند. بسیاری از مالکین شخصی بنا به مصلحت شخصی حاضر نیستند با دفاتر املاک کار کنند. از طرفی خیلی از آنها نیز اصرار دارند سریعتر با مشاورین املاک خبره و حرفهای در منطقه کاری خود در ارتباط باشند. در این میان شناسایی مالکین شخصی به دلیل فعالیت واسطهگرها در بازار املاک مشکلتر میشود.
فروشنده در بازار ملک زیاد شد | مسکن کاهشی می شود؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه قیمت مسکن کاهش یافته و انتظار افت بیشتر را در ماههای آینده داریم گفت: خرید و فروش انجام می شود و معاملات کاهش نیافته؛ هرچند تعداد فروشندگان بیش از خریداران است.
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از خبرآنلاین، مصطفی قلی خسروی گفت: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمتهای پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست.
افت ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمتها در بازار مسکن
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمتهای پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست. عرضه در بازار زیاد شده و همه فروشنده اند و خریدار کم است اما خرید و فروش در فایلهای به قیمت جریان دارد و حتی در روزهای اخیر افت نکرده است. با این حال کسانی که خانه را به قصد گران شدن نگه داشته اند بدانند که ممکن است نرخها بیشتر از این افت کند.
قیمت دلاری مسکن کاهش یافت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا مهدی روانشادنیا با اعلام این خبر اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن هیچ مبنای اصالتی در این بازار ندارد؛ زیرا هیچ متغیر اساسی در این بخش ایجاد نشده، بجز اینکه با کاهش ارزش پول ملی و تراز کردن دارایی ها با ارزش جدید مواجهیم. طبیعتا هر اتفاقی در بازار ارز بیفتد اثرات خود را در بازارهای دیگر خواهد داشت.
Continue reading…
آخرین دیدگاهها