بلاگ ملکسانا-فایلینگ مسکن مشهد

محله هفت تیر در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی غربی شهر مشهد واقع شده است. این محله در منطقه ۹ قرار گرفته است و از شمال با بلوار صیاد شیرازی و بلوار پیروزی، از شرق با بزرگراه وکیل آباد و بلوار هفت تیر و از غرب با بلوار فکوری و خیابان فکوری نهم محدود شده است و با محله‌های ‌نیرو هوایی، شهرآرا، اقبال، نیروی هوایی، دانشجو، صدف، هنرستان، ستاری، صیاد، آب و برق، شریف، حافظ مجاورت دارد.
ایستگاه خط یک قطار شهری مشهد در ابتدای بلوار هفت تیر واقع شده که دسترسی به نقاط مختلف شهر مشهد رو آسان می‌کنه. بلوار

مصالح هوشمند ساختمانی در معماری پایدار نقش مهمی پیدا کرده‌اند. از طرفی معماری آینده با معماری نوین پایدار گره خورده و ساخت ساختمان سبز به یکی از دغدغه‌ها تبدیل شده که هم به دوام بیشتر ساختمان کمک می‌کند و هم آسیبی که به محیط زیست وارد می‌شود را تا حد زیادی کم می‌کند. خوشبختانه طبق تحقیقات استفاده از مصالح ساختمانی هوشمند این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته است. معماری آینده تا حد زیادی به مصالح هوشمند ساختمانی گره خورده و تعداد ساختمان سبز از ۱۶% در سال ۲۰۱۶ به ۳۲% در سال ۲۰۱۸ رسیده است و امید می‌رود تا سال ۲۰۲۱ به ۴۵% برسد.

به گزارش تجارت‌نیوز، به تازگی سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش ۳۳ درصدی به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. سقف این رقم در ۱۲ شهر به سازندگان حرفه‌ای که از فناوری‌های نوین استفاده می‌کنند تعلق می‌گیرد.

ایسنا گزارش داد، دولت به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت مسکن و رشد سالیانه ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی سقف وام ساخت مسکن را افزایش داد. سال ۱۴۰۰ سقف تسهیلات ساخت مسکن ۴۵۰ میلیون تومان بود. سقف این تسهیلات امسال به ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد رسیده است.

در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در ماه های گذشته به ثبات رسید، این بار نوبت بازار رهن و اجاره مسکن است که با تیک آف در قیمت ها، فاصله اجاره بها با ارزش ملک را جبران کند.

به گزارش ملکسانا و به نقل از مهر، گزارش‌ها حاکی از پرواز اجاره مسکن در شهر تهران با رشد ۵۰.۷ درصدی اجاره‌بها در دی ماه سال جاری نسبت به دی ماه سال گذشته است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی درباره گزارش بازار مسکن تهران در دی ماه امسال، شاخص کرایه مسکن اجاری پایتخت در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد ۵۰.۷ درصدی را نشان می‌دهد.

همه‌گیری کرونا در کشور، باعث شده است بسیاری از مالکان یا خریداران و مستأجران، تمایلی به بازدید حضوری از ملک نداشته باشند و این یکی از دلایل کمتر شدن معامله‌ها در ماه‌های اخیر شده است. در این شرایط شاید استفاده از ابزارهای آنلاین و بازدید غیرحضوری بتواند بخشی از مشکلات را حل کند.
بازدید حضوری همیشه یکی از چالش‌های مشاوران املاک بوده و در روزهای قرنطینه این مشکل، شدیدتر شده است. وقتی مستأجر یا خریدار تمایل ندارد از خانه خارج شود یا به خانه‌های دیگر برود، باید چه کرد؟ اگر مالک یا مستأجر قبلی نخواهد افرادی را که ممکن است بیماری داشته باشند به خانه راه بدهد، چطور می‌توان یک معامله را پیش برد؟

فایلینگ نامی است که برای مشاورین املاک تازگی ندارد. از مشاورین کهنه‌کار تا تازه‌کارها، شروع کار روزانه با فایلینگ گره خورده است. بازاری پیچیده و تو‌درتو از آگهی‌های ملکی که هزاران نفر هر یک از آنها را برای رساندن به معامله موفق بررسی می‌کنند. تنوع گسترده فایلینگ‌ها ، فضای دفاتر املاک را رقابتی می‌کند. در این فضای رقابتی بعضا پیش می‌آید که خیلی از مشاورین چندان مایل نیستند که دیگران بدانند از چه فایلینگی برای کار خود استفاده می‌کنند. چرا که فایلینگ خوب و قوی برگ برنده مشاور املاک به حساب می‌آید.
چرا فایلینگ‌ها اینقدر متنوع‌اند؟
آگهی‌های ثبت شده توسط مالکین شخصی که عموما با عنوان فایل شخصی شناخته می‌شوند، از الگوهای متفاوتی تبعیت می‌کنند. این الگوها در هریک از شهری و استان‌های کشور رفتارهای متفاوتی دارند. بسیاری از مالکین شخصی بنا به مصلحت شخصی حاضر نیستند با دفاتر املاک کار کنند. از طرفی خیلی از آنها نیز اصرار دارند سریع‌تر با مشاورین املاک خبره و حرفه‌ای در منطقه کاری خود در ارتباط باشند. در این میان شناسایی مالکین شخصی به دلیل فعالیت واسطه‌گرها در بازار املاک مشکل‌تر می‌شود.

بلوار شهید صیادشیرازی مشهد در منطقه 9 مشهد قرار دارد. در ابتدای بلوار صیاد شیرازی ایستگاه خط 1 قطار شهری مشهد قرار داره که دسترسی به سایر نقاط مشهد رو آسان می‌کنه. هتل پارس یکی از مجلل‌ترین هتل‌های شهر مشهد، مجتمع تجاری زمرد و یاقوت و ستاسنتر و مرکز خرید فیروزه در حاشیه بلوار صیاد شیرازی واقع شدند. بخش‌های انتهایی بلوار صیاد به کوه‌های بینالود منتهی میشه که مناظر زیبایی مخصوصا در بهار دارند.این بلوار از وسط بلوار فکوری و پیروزی رد می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه قیمت مسکن کاهش یافته و انتظار افت بیشتر را در ماه‌های آینده داریم گفت: خرید و فروش انجام می شود و معاملات کاهش نیافته؛ هرچند تعداد فروشندگان بیش از خریداران است.
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از خبرآنلاین، مصطفی قلی خسروی گفت: در روزهای اخیر شاهدیم که قیمتهای پیشنهادی ملک بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و انتظار افت بیشتر دور از ذهن نیست.